CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO
PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
Corso obbligatorio ai sensi dell’art. 71 bis, lett. g), disp. att. c.c. e  del D.M. n. 140 del 13/8/2014 attuativo
della legge n. 9/2014 di conversione del decreto “Destinazione Italia”
 

CONVENZIONATO CONFEDILIZIA CENTRALE
 
RESPONSABILE SCIENTIFICO: AVV. GERARDA GOLFIERI

PROGRAMMA 
Modulo n. 1 – 04 aprile 2024 - ore 15 - 19
PROPRIETÀ E DIRITTI REALI (2 ore)
Il diritto di proprietà, i diritti reali minori.
Cenni sui diritti reali di garanzia
Introduzione alla comunione e al condominio
COMUNIONE E CONDOMINIO (2 ore)
La comunione, i diritti e gli obblighi dei comunisti
Il condominio: natura giuridica e disciplina
docente: avv. Sandro Scoppa
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 Modulo n. 2 – 05 aprile 2024 - ore 15 - 19
L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO (2 ore) 
La nomina, compiti, poteri e compenso 
Rappresentanza e tutela condomino nei confronti dei terzi
La responsabilità dell'amministratore
Registro di anagrafe condominiale
IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO (2 ore)
Regolamento assembleare e regolamento contrattuale
Animali in condominio. Sanzioni
docente: avv. Sandro Scoppa
 
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Modulo n. 3 – 06 aprile 2024- ore 9 - 13
PRINCIPI DEONTOLOGI PER L’AMMINISTRATORE (2 ore) 
Profili generali e principi regolatori.   
Il codice deontologico della Confedilizia
docente: avv. Sandro Scoppa
LA CONTABILITÀ CONDOMINIALE (2 ore) 
Il nuovo rendiconto condominiale
Documenti giustificativi di spesa, diritto di visione e copia
Funzioni consultive e controllo del consiglio di condominio
docenti: avv. Sandro Scoppa – avv. Antonio Abate
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Modulo n. 4 – 11 aprile 2024 - ore 15 - 19
I LEZIONE PRATICA SU REDAZIONE E ANALISI 
DI UN REGOLAMENTO DI CONDOMINIO (4 ore)
docenti: avv. Sandro Scoppa – avv. Antonio Abate
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Modulo n. 5 – 12 aprile 2024 - ore 15 - 19
L'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO (2 ore)
Convocazione, partecipazione e poteri dell'assemblea
Costituzione, verbalizzazione e deliberazioni dell'assemblea
IL CONDOMINIO COME CONSUMATORE (2 ore)
I contratti del condominio.
Il condominio come consumatore.
La legge Biagi applicabile al condominio?
docenti: avv. Antonio Abate
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Modulo n. 6 – 13 aprile 2024 - ore 9 - 13
II LEZIONE PRATICA SU CONVOCAZIONE 
E SVOLGIMENTO ASSEMBLEA CONDOMINIALE (4 ore)
docenti: avv. Daniela Rabia - avv. Antonio Abate
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Modulo n. 7 – 18 aprile 2024 - ore 15 - 19
CONDOMINIO E PRIVACY (3 ore) 
Profili generali e principi regolatori.   
Il codice privacy e il condominio
docente: dott. Daniela Votano
BENI COMUNI E LORO USO (1 ora)
Individuazione dei beni comuni 
L'uso delle parti comuni e tutela delle destinazioni d'uso
Le modifiche e le innovazioni 
Docente: avv. Sandro Scoppa
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Modulo n. 8 – 19 aprile 2024 - ore 15 - 19
TABELLE MILLESIMALI E RIPARTIZIONE DELLE SPESE (4 ore) 
Le tabelle di proprietà e quelle delle spese generali
Formazione e revisione delle tabelle
L'obbligo di versare i contributi.
Spese nell'interesse comune e rinunciare ai diritti.
Il fondo speciale
docenti: avv. Antonio Abate - ing. Antonio Riccio
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Modulo n. 9 – 20 aprile 2024 - ore 9 – 13
III LEZIONE PRATICA REDAZIONE E TENUTA 
ANAGRAFE CONDOMINIO E REGISTRO CONTABILITÀ (4 ore)
docenti: avv. Antonio Abate - ing. Antonio Riccio       
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Modulo n. 10 – 26 aprile 2024 - ore 15 - 19
USO DELLA PROPRIETÀ ESCLUSIVA (2 ore)
Opere su parti di proprietà o uso individuale
Obbligo di informativa e ruolo dell'assemblea
docente: avv. Daniela Rabia
INNOVAZIONI, SOPRAELEVAZIONI E RICOSTRUZIONI (2 ore)
Nozioni e tipologie di innovazioni. Il diritto di sopraelevazione
Ricostruzione dell'edificio
docente: avv. Antonio Riccio
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Modulo n. 11 – 27 aprile 2024 - ore 09 - 13
LA SICUREZZA NEGLI EDIFICI: 
STATICITÀ E RISPARMIO ENERGETICO (4 ore)
Gli interventi edilizi di manutenzione, restauro e ristrutturazione
Gli interventi relativi agli impianti e adempimenti prevenzione incendi
Il risparmio energetico e le recenti novità normative
docenti: - ing. Antonio Riccio – dott. Daniela Votano
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Modulo n. 12 – 02 maggio 2024 - ore 15 - 19
NORMATIVA URBANISTICA ED EDILIZIA (3 ore) 
L'amministratore condominiale e la normativa urbanistico-edilizia
I titoli abilitativi e gli oneri di urbanizzazione
L'eliminazione delle barriere architettoniche
docente: avv. Sandro Scoppa
TECNICHE DI RISOLUZIONE DEI CONFLITTI (1 ora)
docente: avv. Daniela Rabia
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Modulo n. 13 – 03 maggio 2024- ore 15 - 19
I CONTRATTI: L'APPALTO E IL LAVORO SUBORDINATO (4 ore)
Criteri distintivi tra lavoro autonomo e lavori subordinato
Il contratto di appalto 
Responsabilità solidale nel contratto di appalto
Il contratto di lavoro subordinato. La figura del "portiere"
La sicurezza sui luoghi di lavoro
docenti: avv. Daniela Rabia 
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Modulo n. 14 – 04 maggio 2024- ore 09 - 13
CATASTO (2 ore)
Il Catasto e le sue problematiche. Prospettive di riforma
docente: geom. Antonio Grembiale
MEDIAZIONE E CONTENZIOSO (2 ore)
La mediazione in materia di condominio        
Impugnazione delibere e ricorso del condomino contro le decisioni dell'amministratore,
Il dissenso dei condomini rispetto alle liti        
docente: avv. Sandro Scoppa
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Modulo n. 15 – 09 maggio 2024 - ore 15 - 19
IV LEZIONE PRATICA SULLA SIMULAZIONE 
PROCEDIMENTO MEDIAZIONE (4 ore)
docenti: avv. Antonio Abate
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Modulo n. 16 – 10 maggio 2024 - ore 15 - 19
UTILIZZO DEGLI STRUMENTI INFORMATICI (2 ore)
Sistemi operativi, strumenti del pacchetto Office. Utilizzazione e-mail e pec
docenti: dott. Nicola Mondilla
V LEZIONE PRATICA SULL'UTILIZZO 
DEGLI STRUMENTI INFORMATICI (2 ore)
docenti: dott. Nicola Mondilla
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Modulo n. 17 – 11 maggio 2024- ore 09 - 13
FISCO E CONDOMINIO (1 ora) 
Il condominio come sostituto d'imposta. La fattura elettronica per il condominio
La comunicazione degli elenchi dei fornitori (mod. 770 quadri AC e ST)
Le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e per gli interventi di risparmio energetico
docente: dott. Salvatore Passafaro
RESTANTI MATERIE DI CUI ALL'ART. 5 DEL D.M. 140/2014 (1 ora)
docente: dott. Salvatore Passafaro
VI LEZIONE PRATICA ADEMPIMENTO OBBLIGHI FISCALI (2 ore)
docente: dott. Salvatore Passafaro
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Modulo n. 18 – 16 maggio 2024 - ore 15 - 19
VII LEZIONE PRATICA SU ESERCITAZIONE 
SOLUZIONE CASI CONCRETI (4 ore)
docenti: avv. Daniela Rabia - ing. Antonio Riccio         
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Modulo n. 19 – 17 maggio 2024 - ore 15 - 19
 IL REVISORE CONDOMINIALE (1 ora *)
docente: avv. Sandro Scoppa
I CONTRATTI DI LOCAZIONE E AFFITTO DI IMMOBILI (2 ore *)
docente: avv. Sandro Scoppa
 IL SISTEMA DI QUALITÀ (1 ora *)
docente: avv. Sandro Scoppa
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Modulo n. 20 – 18 maggio 2024 - ore 09 - 13
VIII LEZIONE PRATICA: APPROFONDIMENTI 
CASI GIURISPRUDENZIALI SUL CONDOMINIO (4 ore **)
docenti: avv. Daniela Rabia - avv. Sandro Scoppa – avv. Antonio Abate
 
31 maggio 2024 - ore 16
ESAME FINALE
 
 * La frequenza è obbligatoria per coloro che non hanno raggiunto il minimo di frequenza nelle lezioni teoriche. È facoltativa per gli altri
** La frequenza è obbligatoria per coloro che non hanno raggiunto il minimo di frequenza nelle lezioni pratiche. È facoltativa per gli altri
 
Il corso si svolgerà in modalità mista, con lezioni in presenza e lezioni on line su piattaforma zoom