CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO
PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

RESPONSABILE SCIENTIFICO: AVV. SANDRO SCOPPA

PROGRAMMA 

Modulo n. 1 – 4 dicembre 2018 - ore 15 - 19

PROPRIETÀ E DIRITTI REALI (3 ore)
Il diritto di proprietà, i diritti reali minori.
Cenni sui diritti reali di garanzia
Introduzione alla comunione e al condominio
docenti: avv. Sandro Scoppa
LE ORIGINI DEL CONDOMINIO (1 ore)
Profili storici
L’evoluzione degli agglomerati
La nascita del condominio
docente prof. Angela Fidone
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 Modulo n. 2 – 6 dicembre 2018 - ore 15 - 19

COMUNIONE E CONDOMINIO (2 ore)
La comunione, i diritti e gli obblighi dei comunisti
Il condominio: natura giuridica e disciplina
L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO (2 ore) 
La nomina, compiti, poteri e compenso 
Rappresentanza e tutela condomino nei confronti dei terzi
La responsabilità dell'amministratore
Registro di anagrafe condominiale
docenti: avv. Sandro Scoppa - avv. Antonio Abate
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Modulo n. 3 – 11 dicembre 2018 - ore 15 - 19

IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO (2 ore)
Regolamento assembleare e regolamento contrattuale
Animali in condominio. Sanzioni
docente: avv. Antonella Cimarosa
LA CONTABILITA' CONDOMINIALE (2 ore) 
Il nuovo rendiconto condominiale
Documenti giustificativi di spesa, diritto di visione e copia
Funzioni consultive e controllo del consiglio di condominio
docente: avv. Antonio Abate
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Modulo n. 4 – 13 dicembre - ore 15 - 19

I LEZIONE PRATICA SU REDAZIONE E ANALISI 
DI UN REGOLAMENTO DI CONDOMINIO (4 ore)
docenti: avv. Antonella Cimarosa - avv. Antonio Abate
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Modulo n. 5 – 18 dicembre 2018 - ore 15 - 19

L'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO (2 ore)
Convocazione, partecipazione e poteri dell'assemblea
Costituzione, verbalizzazione e deliberazioni dell'assemblea
docente: avv. Antonio Abate
PRINCIPI DEONTOLOGI PER L’AMMINISTRATORE (2 ore) 
Profili generali e principi regolatori.   
Il codice deontologico della Confedilizia
docente: avv. Sandro Scoppa
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Modulo n. 6 – 20 dicembre 2018 - ore 15 - 19

II LEZIONE PRATICA SU CONVOCAZIONE 
E SVOLGIMENTO ASSEMBLEA CONDOMINIALE (4 ore)
docenti: avv. Daniela Rabia - avv. Antonio Abate
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Modulo n. 7 – 27 dicembre 2018 - ore 15 - 19

IL CONDOMINIO COME CONSUMATORE (2 ore)
I contratti del condominio.
Il condominio come consumatore.
La legge Biagi applicabile al condominio?
docente: avv. Sandro Scoppa
BENI COMUNI E LORO USO (2 ore)
Individuazione dei beni comuni 
L'uso delle parti comuni e tutela delle destinazioni d'uso
Le modifiche e le innovazioni 
docente avv. Antonella Cimarosa
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Modulo n. 8 – 3 gennaio 2018 - ore 15 - 19

TABELLE MILLESIMALI E RIPARTIZIONE DELLE SPESE (4 ore) 
Le tabelle di proprietà e quelle delle spese generali
Formazione e revisione delle tabelle
L'obbligo di versare i contributi.
Spese nell'interesse comune e impossibilità a rinunciare ai diritti sulle cose comuni.
Il fondo speciale
docenti: avv. Antonio Abate - ing. Antonio Riccio
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Modulo n. 9 – 8 gennaio 2018 - ore 15 - 19

III LEZIONE PRATICA REDAZIONE E  TENUTA 
ANAGRAFE CONDOMINIO E REGISTRO CONTABILITÀ (4 ore)
docenti: avv. Antonio Abate - ing. Antonio Riccio       
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Modulo n. 10 – 10 gennaio 2018 - ore 15 - 19

USO DELLA PROPRIETÀ ESCLUSIVA (2 ore)
Opere su parti di proprietà o uso individuale
Obbligo di informativa e ruolo dell'assemblea
docente: avv. Daniela Rabia
INNOVAZIONI, SOPRAELEVAZIONI E RICOSTRUZIONI (2 ore)
Nozioni e tipologie di innovazioni. Il diritto di sopraelevazione
Ricostruzione dell'edificio
docente: avv. Antonio Riccio
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Modulo n. 11 – 15 gennaio 2018 - ore 15 - 19

LA SICUREZZA NEGLI EDIFICI: 
STATICITÀ E RISPARMIO ENERGETICO (4 ore)
Gli interventi edilizi di manutenzione, restauro e ristrutturazione
Gli interventi relativi agli impianti e adempimenti prevenzione incendi
Il risparmio energetico e le recenti novità normative
docenti: avv. Antonella Cimarosa - ing. Antonio Riccio
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Modulo n. 12 – 17 gennaio 2018 - ore 15 - 19

NORMATIVA URBANISTICA ED EDILIZIA (3 ore) 
L'amministratore condominiale e la normativa urbanistico-edilizia
I titoli abilitativi e gli oneri di urbanizzazione
L'eliminazione delle barriere architettoniche
docente: avv. Sandro Scoppa
TECNICHE DI RISOLUZIONE DEI CONFLITTI (1 ora)
docente: avv. Daniela Rabia
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Modulo n. 13 – 22 gennaio 2018 - ore 15 - 19

I CONTRATTI: L'APPALTO E IL LAVORO SUBORDINATO (4 ore)
Criteri distintivi tra lavoro autonomo e lavori subordinato
Il contratto di appalto 
Responsabilità solidale nel contratto di appalto
Il contratto di lavoro subordinato. La figura del "portiere"
La sicurezza sui luoghi di lavoro
docenti: avv. Antonella Cimarosa - avv. Daniela Rabia 
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Modulo n. 14 – 24 gennaio 2018 - ore 15 - 19

CATASTO (2 ore)
Il Catasto e le sue problematiche. Prospettive di riforma
docente: geom. Antonio Grembiale
MEDIAZIONE E CONTENZIOSO (2 ore)
La mediazione in materia di condominio        
Impugnazione delibere e ricorso del condomino contro le decisioni dell'amministratore,
Il dissenso dei condomini rispetto alle liti        
docente: avv. Sandro Scoppa
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Modulo n. 15 – 29 gennaio 2018 - ore 15 - 19

IV LEZIONE PRATICA SULLA SIMULAZIONE 
PROCEDIMENTO MEDIAZIONE (4 ore)
docenti: avv. Sandro Scoppa - avv. Antonella Cimarosa
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Modulo n. 16 – 31 gennaio 2018 - ore 15 - 19

UTILIZZO DEGLI STRUMENTI INFORMATICI (2 ore)
Sistemi operativi, strumenti del pacchetto Office. Utilizzazione e-mail e pec
docenti: prof. Antonio Carioti - dott. Nicola Mondilla
V LEZIONE PRATICA SULL'UTILIZZO 
DEGLI STRUMENTI INFORMATICI (2 ore)
docenti: prof. Antonio Carioti - dott. Nicola Mondilla
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Modulo n. 17 – 5 febbraio 2018 - ore 15 - 19

FISCO E CONDOMINIO (1 ora) 
Il condominio come sostituto d'imposta
La comunicazione degli elenchi dei fornitori (mod. 770 quadri AC e ST)
Le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e per gli interventi di risparmio energetico
docente: dott. Walter Vesperi
RESTANTI MATERIE DI CUI ALL'ART. 5 DEL D.M. 140/2014 (1 ora)
docente: dott. Walter Vesperi
VI LEZIONE PRATICA ADEMPIMENTO OBBLIGHI FISCALI (2 ore)
docente: dott. Walter Vesperi
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Modulo n. 18 – 7 febbraio 2018 - ore 15 - 19

VII LEZIONE PRATICA SU ESERCITAZIONE 
SOLUZIONE CASI CONCRETI (4 ore)
docenti: avv. Daniela Rabia - ing. Antonio Riccio         
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Modulo n. 19 – 12 febbraio 2018 - ore 15 - 19

 IL REVISORE CONDOMINIALE (1 ora *)
docente: avv. Sandro Scoppa
I CONTRATTI DI LOCAZIONE E AFFITTO DI IMMOBILI (2 ore *)
docente: avv. Sandro Scoppa
 IL SISTEMA DI QUALITÀ (1 ora *)
docente: avv. Sandro Scoppa
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Modulo n. 20 – 14 febbraio 2018 - ore 15 - 19

VIII LEZIONE PRATICA: APPROFONDIMEMENTI 
CASI GIURISPRUDENZIALI SUL CONDOMINIO (4 ore **)
docenti: avv. Daniela Rabia - avv. Antonella Cimarosa
 
19 febbraio 2018 - ore 15
ESAME FINALE
 

 * La frequenza è obbligatoria per coloro che non hanno raggiunto il minimo di frequenza nelle lezioni teoriche. È facoltativa per gli altri

** La frequenza è obbligatoria per coloro che non hanno raggiunto il minimo di frequenza nelle lezioni pratiche. È facoltativa per gli altri